《拆除工程项目验收流程包含哪些环节？》

拆除工程项目验收流程全解析

一、引言

拆除工程在建筑领域有着重要的意义，无论是旧建筑的改造还是为新建设项目腾出空间，拆除工程的质量都至关重要。而拆除工程项目的验收则是确保拆除工作达到预期目标、保障安全和合规性的关键环节。本文将详细阐述拆除工程项目验收流程，帮助相关方更好地理解和执行这一过程。

二、拆除工程施工前的准备工作验收

（一）施工方案审查

1. 完整性检查

- 一份合格的拆除工程施工方案应包含工程概况，包括被拆除建筑的基本信息如结构类型、建筑面积、层数等。例如，如果是拆除一座老旧的砖混结构多层住宅，施工方案中必须准确写明该住宅的具体层数、每层面积等信息。

- 详细的拆除方法及顺序也是不可或缺的。比如对于高层建筑物的拆除，是采用爆破拆除还是机械拆除，若是机械拆除，从哪一层开始拆除，各部分拆除的先后顺序等都需要明确。

- 安全防护措施是重中之重。施工方案中要规定在拆除现场周围设置的围挡高度、材质等，像一般施工现场周边的围挡高度不得低于1.8米，并且要足够坚固以防止拆除过程中的飞溅物伤人。还要提及施工人员的安全防护装备，如安全帽、安全带等的配备标准。

2. 可行性评估

- 要考虑施工方案中的拆除方法是否与被拆除建筑的实际情况相适应。例如，如果被拆除建筑位于人口密集区域，爆破拆除可能就不是一个可行的方案，因为爆破产生的震动和噪音会对周边居民和建筑物造成较大影响。

- 施工企业提出的资源配置计划也要合理可行。包括所需的机械设备数量、型号，施工人员的数量、工种搭配等。如果计划投入的机械设备数量过少，可能会导致拆除进度缓慢；而施工人员工种搭配不合理，则可能影响拆除工作的效率和质量。

（二）施工企业资质审核

1. 企业资质等级

- 从事拆除工程的企业必须具备相应的资质等级。不同规模和复杂程度的拆除工程需要不同资质等级的企业来承担。例如，对于简单的小型民用建筑拆除，可能三级资质的拆除企业就可以胜任；但对于大型的工业建筑或高层建筑的拆除，则需要二级甚至一级资质的企业。

2. 资质证书有效性

- 要检查企业资质证书是否在有效期内。过期的资质证书意味着企业不具备合法的施工资格。同时，还要核实资质证书的真伪，可以通过官方渠道如建设行政主管部门的网站进行查询。

3. 安全生产许可证

- 拆除工程属于危险性较大的工程，施工企业必须持有有效的安全生产许可证。没有安全生产许可证的企业不能进行拆除工程施工。在验收时，要查看安全生产许可证的颁发机关、有效期等信息。

（三）施工人员资质检查

1. 特种作业人员证件

- 在拆除工程中，可能会涉及到一些特种作业，如爆破作业、起重机操作等。从事这些特种作业的人员必须持有相应的特种作业操作证。例如，爆破作业人员的爆破作业证要由公安部门核发，并且要在有效期内，操作人员要严格按照证件上规定的作业范围进行操作。

2. 项目经理资质

- 项目经理作为拆除工程项目的负责人，其资质也非常关键。项目经理应具备相应的建筑工程专业注册建造师资格，并且要有一定的拆除工程管理经验。例如，一个大型拆除项目的项目经理应该有成功管理过类似规模拆除工程的经历，能够有效地组织施工、协调各方关系并确保工程质量和安全。

三、拆除工程施工过程中的验收要点

（一）安全措施执行情况

1. 现场安全标识

- 在拆除施工现场，应设置明显的安全标识。如在危险区域设置警示标志，像“禁止入内”“注意落物”等标识牌。这些标识牌要放置在显眼的位置，且要保持清晰、完好。如果标识牌损坏或被遮挡，可能会导致施工人员或其他进入现场的人员忽略危险，从而引发安全事故。

2. 防护设施维护

- 施工过程中要对防护设施进行定期检查和维护。例如，围挡如果出现破损或倾斜，要及时修复；安全网如果有漏洞，要立即更换。此外，脚手架的搭建要符合安全标准，其稳定性要定期检查，特别是在拆除高层建筑物时，脚手架的安全直接关系到施工人员的生命安全。

3. 施工设备安全

- 拆除工程使用的机械设备要定期进行维护保养。比如起重机的钢丝绳要经常检查是否有磨损、断丝现象；挖掘机的液压系统要保证正常运行，防止出现泄漏等故障。同时，机械设备的操作人员要严格按照操作规程进行操作，严禁违规操作行为。

（二）拆除进度控制

1. 对比施工计划

- 将实际拆除进度与施工计划进行对比。如果出现进度滞后的情况，要分析原因。可能是由于施工过程中遇到了未预料到的结构问题，如发现被拆除建筑内部存在隐藏的钢筋混凝土结构，增加了拆除难度；也可能是机械设备故障或施工人员不足等原因导致的。针对不同的原因，要采取相应的措施进行调整，如增加施工人员或设备，优化拆除方案等。

2. 阶段性目标达成

- 拆除工程通常可以划分成几个阶段，每个阶段都有相应的目标。例如，对于一座多层建筑的拆除，首先完成屋顶部分的拆除可以作为一个阶段性目标。验收时要检查这些阶段性目标是否按时达成，如果未能达成，要找出问题所在并解决，以确保整个拆除工程能够按照预定时间完成。

（三）拆除质量监督

1. 拆除尺寸精度

- 在拆除过程中，要控制拆除的尺寸精度。例如，如果是为了后续的新建项目保留部分基础结构，那么在拆除周边建筑时，就要精确控制与保留基础结构的距离，避免对其造成破坏。对于一些有特殊要求的拆除工程，如文物保护范围内的部分拆除，更要严格控制拆除尺寸，确保不会影响到文物的整体结构和价值。

2. 建筑垃圾处理

- 拆除产生的建筑垃圾要按照规定进行处理。一方面，要对建筑垃圾进行分类，可回收利用的材料如钢材、木材等要单独存放以便回收；另一方面，不可回收的建筑垃圾要及时清运出场。如果建筑垃圾在施工现场堆积过多，不仅会影响施工进度，还可能对环境造成污染。同时，清运建筑垃圾的车辆要符合环保要求，防止在运输过程中出现遗撒现象。

四、拆除工程竣工后的验收

（一）场地清理检查

1. 平整度检查

- 拆除工程竣工后，场地应基本平整。对于一些需要进行后续建设的场地，平整度更是有着较高的要求。验收时可以使用水准仪等测量工具进行检测，如果场地存在较大的坑洼不平，可能会影响后续的施工操作，如基础施工等。

2. 残留物体清理

- 场地内不应有残留的建筑物构件、垃圾等杂物。即使是一些较小的碎块或难以清除的污渍，也要尽可能处理干净。例如，地下残留的基础桩头如果不清理，可能会对后续的场地开发造成阻碍。

（二）周边环境影响评估

1. 对相邻建筑物的影响

- 检查相邻建筑物是否受到拆除工程的影响。这包括观察相邻建筑物的外观是否有裂缝、变形等情况。如果在拆除过程中发生过振动较大的情况，如爆破拆除或大型机械拆除时靠近相邻建筑物操作，就需要更加仔细地检查相邻建筑物的结构安全。可以聘请专业的房屋检测机构对相邻建筑物进行检测，出具检测报告。

2. 对周边环境的污染情况

- 查看周边环境是否存在因拆除工程造成的污染。如粉尘污染，在拆除过程中如果没有采取有效的降尘措施，可能会导致周边区域灰尘弥漫，影响空气质量和居民生活。还有噪音污染，要检查是否在规定的施工时间内进行拆除作业，并且是否采取了有效的降噪措施，