工程项目按进度结算：您知道其中的关键要素吗？

《工程项目按进度结算：全面解析与最佳实践》

一、工程项目按进度结算的概念

工程项目按进度结算是一种根据项目工程进展的不同阶段来支付款项的方式。它不同于一次性结算或者竣工后结算，而是将整个工程项目按照预先设定的进度节点划分为若干个部分，在每个节点完成并达到相应要求后进行相应金额的结算。这种结算方式对于业主方和承包方都有着重要的意义。

对于业主方来说，按进度结算可以更好地控制项目资金的流向，确保每一笔款项的支付都对应着项目实际完成的部分成果，避免了提前过多支付款项而可能面临的风险，例如承包方违约或者工程质量不符合要求等情况。同时，也有助于监督项目的推进过程，因为在每次结算前都会对项目进度和质量进行评估。

对于承包方而言，按进度结算能够及时回笼资金，减少自身的资金压力。建筑工程往往需要大量的前期投入，如购买材料、设备租赁和支付工人工资等，如果等到项目竣工才结算，承包方可能会面临巨大的财务压力。按进度结算可以让承包方在不同阶段获得收入，保障项目的顺利进行。

二、工程项目按进度结算的常见进度节点

（一）基础工程完工

在许多工程项目中，基础工程是非常关键的一步。这包括地基的挖掘、处理以及基础结构（如桩基础、筏板基础等）的浇筑等工作。当基础工程完工并且通过验收后，就可以作为一个重要的进度节点进行结算。验收的标准通常由工程设计文件、相关规范和标准所规定，例如地基承载力必须达到设计要求，基础的尺寸偏差在允许范围内等。

（二）主体结构完工

主体结构完工意味着建筑物的主要承重结构已经完成，例如房屋建筑中的框架结构（柱、梁等）或者钢结构的主体框架搭建完毕。这个阶段完成后，建筑物的大致轮廓已经成型，也是一个关键的进度节点。此时的验收会检查主体结构的安全性、稳定性以及施工质量是否符合要求，如混凝土的强度、钢结构的焊接质量等。一旦通过验收，就可以进行相应的结算。

（三）装饰装修工程完成一定比例

装饰装修工程往往比较复杂且持续时间较长。一般会设定当完成一定比例（如50%或80%）的装饰装修工作后进行结算。这可能包括墙面、地面的部分装修工作，如抹灰、贴砖等达到一定面积或者房间数量，门窗安装完成一定数量等。这个节点的设定有助于保证装饰装修工程的顺利进行，同时也能及时支付相应的工程款给承包方。

（四）机电设备安装调试完成

对于一些涉及机电设备的工程项目，如工业厂房、大型商业建筑等，机电设备的安装调试是一个重要的环节。当机电设备（如电梯、空调系统、电气设备等）安装完毕并且调试成功，能够正常运行后，就构成了一个进度节点。这需要对机电设备的各项性能指标进行测试，如电梯的运行速度、载重量、安全装置的有效性等，以确保其符合设计和使用要求。

三、工程项目按进度结算的流程

（一）提交进度报告

承包方首先要向业主方或者监理方提交项目进度报告。这份报告应该详细记录项目自上一次结算节点以来所完成的工作内容、工作量、达到的质量标准等信息。例如，在基础工程完工后的进度报告中，要说明挖掘的土方量、浇筑的混凝土方量、采用的基础处理技术以及相应的检测结果等。进度报告还应附上相关的证明材料，如施工照片、检测报告等，以便业主方和监理方进行审核。

（二）进度审核

业主方或者委托的监理方收到进度报告后，会进行详细的审核。审核的内容包括工作内容是否与合同约定的进度计划相符，质量是否达到要求，所提供的证明材料是否真实有效等。在审核过程中，可能会进行现场勘查，核实实际完成的工程情况。例如，对于主体结构完工的审核，会到施工现场检查梁柱的实际尺寸、混凝土的外观质量等，并与设计文件进行对比。如果发现问题，会要求承包方进行整改，只有整改合格后才能进入下一环节。

（三）确定结算金额

在审核通过后，根据合同中约定的计价方式来确定本次进度节点的结算金额。计价方式可能是固定单价合同，即根据实际完成的工程量乘以单价计算；也可能是总价合同下的按比例支付，如合同总价为1000万，按照进度约定，本节点应支付总价的30%，即300万。同时，还要考虑是否有增减项，例如在施工过程中发生了设计变更导致工程量增加或者减少，这些都要在结算金额中进行调整。

（四）支付款项

业主方在确定结算金额后，按照合同约定的付款期限进行款项支付。一般来说，付款期限会在审核通过后的一定工作日内，如15个工作日或者30个工作日。支付方式可以是银行转账、支票等。同时，承包方要提供相应的发票给业主方，以完成整个支付流程。

四、工程项目按进度结算中的风险管理

（一）业主方的风险及应对

1. 质量风险

虽然有进度审核环节，但仍可能存在质量问题未被完全发现的情况。例如一些隐蔽工程的质量隐患可能在后续使用过程中才暴露出来。业主方可以采取的应对措施包括加强对监理方的管理和监督，要求监理方严格按照规范和合同要求进行质量把控；另外，可以在合同中约定质量保证金，在项目竣工后的一定期限内，如果没有出现质量问题再返还给承包方。

2. 进度延误风险

承包方可能由于各种原因导致进度延误，影响项目整体进度。业主方要在合同中明确对进度延误的惩罚条款，如每日按照合同金额的一定比例扣除违约金；同时，要密切关注项目进度，定期召开进度协调会议，及时解决影响进度的问题，如材料供应不足、施工人员短缺等。

3. 超支风险

如果在结算过程中没有严格控制，可能会出现项目成本超支的情况。业主方应建立完善的成本核算体系，在每次结算时对成本进行详细分析，确保结算金额的合理性；并且要严格执行合同中的计价规则，对于不合理的费用坚决不予支付。

（二）承包方的风险及应对

1. 资金回笼风险

尽管按进度结算理论上可以及时回笼资金，但如果业主方拖延付款或者在审核过程中故意刁难，承包方可能会面临资金紧张的局面。承包方在签订合同时要明确付款期限和违约责任，并且要做好与业主方的沟通工作，及时了解审核进展情况。如果遇到业主方无理拖延付款，可以通过法律途径维护自己的权益。

2. 工程量计量风险

在确定结算金额时，工程量的计量可能存在争议。承包方要做好工程量的记录工作，采用先进的测量技术和工具，确保工程量数据的准确性；同时，在合同中要明确工程量计量的方法和标准，如按照国家现行的工程量计算规范执行，避免在结算时产生分歧。

3. 质量标准变更风险

在项目实施过程中，业主方可能会提出质量标准变更的要求。这可能会增加承包方的成本和工作量。承包方应在合同中约定质量标准变更的处理方式，如业主方提出变更时，要承担相应的费用增加和工期延长的责任；并且在接到变更通知后，要及时对变更内容进行评估，制定合理的应对方案。

五、工程项目按进度结算的优势

（一）对业主方的优势

1. 资金利用效率高：按进度结算使得业主方能够根据项目实际进展情况逐步投入资金，避免大量资金闲置或者过早投入带来的风险。例如，对于一个大型房地产开发项目，如果一次性支付全部工程款，可能会面临资金周转困难的问题，而按进度结算则可以根据项目建设周期合理安排资金支出。

2. 项目监督便利：由于每次结算都伴随着对项目进度和质量的审查，业主方可以更及时地掌握项目情况，发现问题并要求整改。这有助于保证项目按照预定